かつて、4人の共同出資でシェアハウスを運営し管理会社に任せた経験があります。その話の共有と現在の民泊事業について話しています。
インバウンド需要の増加で民泊事業は、不動産オーナーにとって魅力的な選択肢の一つになっています。
一方で、ゴミ処理の問題や管理の難しさなど課題もありますが、適切に運営すれば口コミで評判が広がる可能性があるかもしれません。

＜トク推し＞
今回は月刊誌の紹介です。
致知出版社「到知（chichi）」
人間力を学ぶための様々な記事や人物インタビューを掲載しており、塩田は長年購読しています。
生きていく上での心のビタミンになっています。
書店では手に入りません。
こちらのURLからサンプル版を確認できますので、チェックしてください。
https://www.chichi.co.jp/

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ご感想やご質問は、こちらからどうぞ。
https://tokutoku-ch.com/
株式会社ウエルプデザイン：https://welp.co.jp/
Instagram: https://www.instagram.com/welpdesign?igsh=MXNobGEwN3g2czZ0eg==
X: https://x.com/welpdesign?s=21&t=BzMQLgkKUFJ0bV2ShwzsAA

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洗面台の交換については、洗面台のサイズ、ミラーキャビネットの種類、照明の新しいトレンド、そして分離型と一体型の違いについて説明してみました。
デザイン性と収納力のバランス、引き出しタイプと両開きタイプ、家族構成や生活スタイルに合わせて選択してください。
トイレに関しては、タンクの有無、価格、メンテナンス性、節水機能の利点と欠点、節水型トイレの問題点や、メーカーの責任範囲について話していますので参考にしていただけたら嬉しいです。


＜トク推し＞
横浜中華街にある中華料理店「一楽」
100年以上の歴史があり、化学調味料を使わず、砂糖の代わりに、はちみつを使用するなど健康に配慮した料理を提供しています。
値段も手頃で、ランチは1000円以下で楽しめますのでお勧めです！

https://www.ichi-raku.jp/

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キッチンの設計に関する重要なポイントを説明しています。
適切な作業台の高さ、素材の選択、コンセントの配置、排水の位置など。
キッチンの形状や大きさによっても価格が変わりますので、実用的で使いやすいキッチンを選んでください。

＜お知らせ＞
鰻の成瀬　たまプラーザ店
日本酒飲み比べやってます！
新しいお酒も追加していきますので、どうぞお越しください！
https://unagi-naruse.owst.jp/

＜トク推し＞
「ＳＨＯＥ　ＬＩＦＥ（シューライフ） 「４００億円」のスニーカーショップを作った男」
主人公の成功は運だけでなく、積極的な行動と情報収集、市場の変化への適応力によるもの。
小売業や飲食店経営者にとっても参考になると思います。

https://www.amazon.co.jp/dp/4334953271

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塩田家では、お風呂の交換を計画しております。
先日ショールームに行ってきましたので、チェックすべき点をお伝えしています。
また、お風呂の交換時期も重要となりますので参考にしてください。

＜トク推し＞
＜トク推し＞
TOTOのSYNLA(シンラ）
ハイクラスの商品ですがおしゃれで様々な機能がついていますのでお勧めです！
https://jp.toto.com/products/bath/synla/

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先日、文京区のマンションオーナーと会い民泊運営について聞いたので、その話をシェアします。
また、クロスの張替えに関して、高品質な仕上がりを得るには、適切な素材選びと経験豊富な熟練した職人の技術が重要です。若手の職人を育てていくことも考えています。

＜トク推し＞
「営業の魔法」中村 信仁著
この本は他のビジネス書と異なり、テクニックだけでなく人としての成長や顧客の笑顔の重要性を強調しています。当たり前のことが書かれていますが、温かみがあり、営業として本質的な内容を含んでいるので、ぜひ読んでみてください。

https://www.amazon.co.jp/dp/4902969513

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お風呂の交換、玄関ドア、窓などに適用される補助金、助成金制度があります。
各自治体によって違いますが、活用しないともったいないです。

＜トク推し＞
熱海に出かけてきました。花火が素晴らしかったのでお勧めです。
宿泊したホテルのバイキングも種類が豊富で、翌日ランチしたお店もおいしかったので、リンクを貼っておきます。
ぜひ、チェックしてください。

ホテルニューアカオ
https://hotel-new-akao.com/

レストラン　スコット
https://restaurant-scott.com/


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現在の不動産市場は高騰しています。
不動産投資をする際の場所や目的などの注意点を塩田の経験から話しています。
失敗のないよう参考にしてください。

お知らせ
「鰻の成瀬　たまプラーザ店」では、塩田が仕入れた「日本酒の飲み比べセット」をスタートします。
なかなか手に入りにくいお酒も用意していますので鰻と一緒にぜひどうぞ。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/14094395/

＜トク推し＞
『いまだ成らず　羽生善治の譜』鈴木忠平
定石を覆す羽生善治さんの勝負師としての勇気に震えました。
負けて笑う、悔しがらない羽生さんのスタイルがおもしろいので読んでみてください
https://www.amazon.co.jp/dp/4163918493


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賃貸物件の現状回復のひとつにクロスの張替えがあります。
最近はクロスの価格も上がっているので、材料の無駄を減らす方法も知っておくと便利です。
クロス張替え工事の裏側も話していますので、オーナーさんや管理不動産関係の方は参考にしてください。

＜トク推し＞
今回は、塩田が聴いているpodcast番組を紹介します
・田村淳のNewsCLUB 今週のスゴい人
・武田鉄矢・今週の三枚おろし
・伊藤洋一のround up world now
・ピーター・バラカン　The Lifestyle MUSEUM
・ラジオ日経　中国経済の真相
・ドイツのメディアから

最近読み始めたのは
「ウォール・ストリート・ジャーナル」

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賃貸のリフォームはクロスやユニット、床などいろいろあるので費用がかかりがち。
今回は安くて早くて仕上がりの良いリフォーム方法を紹介しています。

＜トク推し＞
中華街で一番おいしいラーメン屋さん「徳記（トッキ）」
一番の押しは豚足ラーメン！臭みもなく苦手な人でも食べられます。
路地裏にあるので調べてお出かけくださいね。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140105/14006821/

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今回は、オーナーさん向けに、賃貸物件の入居がすぐ決まる人気設備について紹介しています。
他にも、お問い合わせランキング、敬遠される設備に関しても話していますので、入居者のニーズを探る際の参考にしてください。

＜トク推し＞
「護られなかった者たちへ 」
中山 七里 (著)
東日本大震災後の仙台を舞台にした福祉事務所の物語です。映画にもなっています。いろいろ考えさせられる内容ですので読んでみてください。

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