賃貸物件の現状回復のひとつにクロスの張替えがあります。
最近はクロスの価格も上がっているので、材料の無駄を減らす方法も知っておくと便利です。
クロス張替え工事の裏側も話していますので、オーナーさんや管理不動産関係の方は参考にしてください。

＜トク推し＞
今回は、塩田が聴いているpodcast番組を紹介します
・田村淳のNewsCLUB 今週のスゴい人
・武田鉄矢・今週の三枚おろし
・伊藤洋一のround up world now
・ピーター・バラカン　The Lifestyle MUSEUM
・ラジオ日経　中国経済の真相
・ドイツのメディアから

最近読み始めたのは
「ウォール・ストリート・ジャーナル」

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株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

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賃貸のリフォームはクロスやユニット、床などいろいろあるので費用がかかりがち。
今回は安くて早くて仕上がりの良いリフォーム方法を紹介しています。

＜トク推し＞
中華街で一番おいしいラーメン屋さん「徳記（トッキ）」
一番の押しは豚足ラーメン！臭みもなく苦手な人でも食べられます。
路地裏にあるので調べてお出かけくださいね。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140105/14006821/

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今回は、オーナーさん向けに、賃貸物件の入居がすぐ決まる人気設備について紹介しています。
他にも、お問い合わせランキング、敬遠される設備に関しても話していますので、入居者のニーズを探る際の参考にしてください。

＜トク推し＞
「護られなかった者たちへ 」
中山 七里 (著)
東日本大震災後の仙台を舞台にした福祉事務所の物語です。映画にもなっています。いろいろ考えさせられる内容ですので読んでみてください。

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トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツをお話しています。
今回は、ベランダの使い方やガスコンロと電熱器について。
ベランダを人工芝やウッドデッキ風にする時は日頃のメンテナンスも重要です。

＜トク推し＞
「地雷グリコ」
青崎 有吾 (著)
主人公の女の子が様々な勝負事に挑み、心理戦を繰り広げながら勝利していきます。
読み始めたら止まらなくなるほど面白いです。

https://www.amazon.co.jp/dp/404111165X

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今回も、トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツを話しています。
マンションとアパートの違いから始まり、フローリングの種類と特徴、お風呂の種類や注意点など。
かなり細かく紹介しています。

＜トク推し＞
森浩美著「家族の言い訳」
8つの短編からなり、様々な家族の形や問題が描かれ、心が温かくなります。特に忙しい人や年齢を重ねた人にオススメ。共感できる部分が多いので、ぜひ読んでみてください。

https://amzn.asia/d/670SOjj/

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トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツを話しています。
通勤・通学者向けの物件選び、ファミリー向けの物件選びで、それぞれ違います。
家賃と通勤時間のバランス、地域の特性、一人暮らしの食事事情など、様々な視点を紹介していますので参考にしてください。

＜トク推し＞
三輪　湯河原
1月の誕生日に宿泊したホテルです。金色と黒の特徴的な外観を持ち、各部屋に露天風呂が付いています。食事は日本風とイタリアンの融合で、特にトリュフを使った料理が印象的。大人向けで、ゆっくりとした時間を過ごせます。

https://miwayugawara.jp/

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そろそろ賃貸住宅から退去される人が多くなる時期になります。
使用していた部屋を返す時、プラスでお金がかかる場合とかからない場合があります。
具体例をピックアップしながら紹介していますので参考にしてください。
ラストでは、悪いことを引き起こしてしまう2つの条件を話しています。必聴です！

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あけましておめでとうございます。
今年（今月）還暦を迎える
（株）ウエルプデザインの塩田が
過去の印象深かったことを振り返りながら
今年の目標まで
幅広くいろいろ話しています。
Podcastでもチャレンジしたいことがあるので
健康に気をつけながら頑張ってまいります。
本年もよろしくお願いいたします。

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2024年の世の中の出来事を振り返りながら、塩田の反省点や来年にむけての話をしています。
今年も、配信を聴いていただき、ありがとうございました。


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不動産投資でマンションを購入する際の注意点を話しています。

＜トク推し＞

映画「42～世界を変えた男～」

4月15日。大リーグではグラウンドにいる全員が背番号「42」をつけます。

メジャーリーガーの中でたったひとりの、そして初めての黒人選手、ジャッキー・ロビンソンのストーリーです。


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