先日、文京区のマンションオーナーと会い民泊運営について聞いたので、その話をシェアします。
また、クロスの張替えに関して、高品質な仕上がりを得るには、適切な素材選びと経験豊富な熟練した職人の技術が重要です。若手の職人を育てていくことも考えています。

＜トク推し＞
「営業の魔法」中村 信仁著
この本は他のビジネス書と異なり、テクニックだけでなく人としての成長や顧客の笑顔の重要性を強調しています。当たり前のことが書かれていますが、温かみがあり、営業として本質的な内容を含んでいるので、ぜひ読んでみてください。

https://www.amazon.co.jp/dp/4902969513

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お風呂の交換、玄関ドア、窓などに適用される補助金、助成金制度があります。
各自治体によって違いますが、活用しないともったいないです。

＜トク推し＞
熱海に出かけてきました。花火が素晴らしかったのでお勧めです。
宿泊したホテルのバイキングも種類が豊富で、翌日ランチしたお店もおいしかったので、リンクを貼っておきます。
ぜひ、チェックしてください。

ホテルニューアカオ
https://hotel-new-akao.com/

レストラン　スコット
https://restaurant-scott.com/


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現在の不動産市場は高騰しています。
不動産投資をする際の場所や目的などの注意点を塩田の経験から話しています。
失敗のないよう参考にしてください。

お知らせ
「鰻の成瀬　たまプラーザ店」では、塩田が仕入れた「日本酒の飲み比べセット」をスタートします。
なかなか手に入りにくいお酒も用意していますので鰻と一緒にぜひどうぞ。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140201/14094395/

＜トク推し＞
『いまだ成らず　羽生善治の譜』鈴木忠平
定石を覆す羽生善治さんの勝負師としての勇気に震えました。
負けて笑う、悔しがらない羽生さんのスタイルがおもしろいので読んでみてください
https://www.amazon.co.jp/dp/4163918493


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賃貸物件の現状回復のひとつにクロスの張替えがあります。
最近はクロスの価格も上がっているので、材料の無駄を減らす方法も知っておくと便利です。
クロス張替え工事の裏側も話していますので、オーナーさんや管理不動産関係の方は参考にしてください。

＜トク推し＞
今回は、塩田が聴いているpodcast番組を紹介します
・田村淳のNewsCLUB 今週のスゴい人
・武田鉄矢・今週の三枚おろし
・伊藤洋一のround up world now
・ピーター・バラカン　The Lifestyle MUSEUM
・ラジオ日経　中国経済の真相
・ドイツのメディアから

最近読み始めたのは
「ウォール・ストリート・ジャーナル」

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賃貸のリフォームはクロスやユニット、床などいろいろあるので費用がかかりがち。
今回は安くて早くて仕上がりの良いリフォーム方法を紹介しています。

＜トク推し＞
中華街で一番おいしいラーメン屋さん「徳記（トッキ）」
一番の押しは豚足ラーメン！臭みもなく苦手な人でも食べられます。
路地裏にあるので調べてお出かけくださいね。
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140105/14006821/

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今回は、オーナーさん向けに、賃貸物件の入居がすぐ決まる人気設備について紹介しています。
他にも、お問い合わせランキング、敬遠される設備に関しても話していますので、入居者のニーズを探る際の参考にしてください。

＜トク推し＞
「護られなかった者たちへ 」
中山 七里 (著)
東日本大震災後の仙台を舞台にした福祉事務所の物語です。映画にもなっています。いろいろ考えさせられる内容ですので読んでみてください。

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トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツをお話しています。
今回は、ベランダの使い方やガスコンロと電熱器について。
ベランダを人工芝やウッドデッキ風にする時は日頃のメンテナンスも重要です。

＜トク推し＞
「地雷グリコ」
青崎 有吾 (著)
主人公の女の子が様々な勝負事に挑み、心理戦を繰り広げながら勝利していきます。
読み始めたら止まらなくなるほど面白いです。

https://www.amazon.co.jp/dp/404111165X

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今回も、トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツを話しています。
マンションとアパートの違いから始まり、フローリングの種類と特徴、お風呂の種類や注意点など。
かなり細かく紹介しています。

＜トク推し＞
森浩美著「家族の言い訳」
8つの短編からなり、様々な家族の形や問題が描かれ、心が温かくなります。特に忙しい人や年齢を重ねた人にオススメ。共感できる部分が多いので、ぜひ読んでみてください。

https://amzn.asia/d/670SOjj/

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トクトクチャンネル独自の切り口から賃貸物件を探す時のコツを話しています。
通勤・通学者向けの物件選び、ファミリー向けの物件選びで、それぞれ違います。
家賃と通勤時間のバランス、地域の特性、一人暮らしの食事事情など、様々な視点を紹介していますので参考にしてください。

＜トク推し＞
三輪　湯河原
1月の誕生日に宿泊したホテルです。金色と黒の特徴的な外観を持ち、各部屋に露天風呂が付いています。食事は日本風とイタリアンの融合で、特にトリュフを使った料理が印象的。大人向けで、ゆっくりとした時間を過ごせます。

https://miwayugawara.jp/

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そろそろ賃貸住宅から退去される人が多くなる時期になります。
使用していた部屋を返す時、プラスでお金がかかる場合とかからない場合があります。
具体例をピックアップしながら紹介していますので参考にしてください。
ラストでは、悪いことを引き起こしてしまう2つの条件を話しています。必聴です！

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