オーナーさんや管理不動産にとって、空き部屋がある状態はなるべく避けたいところです。
入居者がすぐ決まるコツをお伝えします。

＜トク推し＞
期間限定の東京ドーム野球観戦チケット
公式戦以外の時に出てくるチケットがあります。
ビュッフェ形式で飲み放題！
ご飯を食べながら野球観戦できて贅沢な時間を過ごせます。
ぜひチェックしてみてください。

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賃貸物件を選ぶ際のポイント　その２です。
今回は、お風呂周りから物件の外の環境をどう見ていくかです。
部屋の中のチェックも大切ですが、周辺の環境も大切。
ある人気の不動産会社の徹底したリフォームについても話していますので、裏話もお楽しみください。

＜トク推し＞
韓国ドラマ「私の夫と結婚して」
2回目の人生を生き直していく主人公の姿が痛快です。
自分の殻を破っていく様子がおもしろいので、気になった方はぜひ。

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新年度、新生活がスタートする人も多いと思います。
初めて一人暮らしをする、引っ越しをする方も多い時期。
賃貸物件を選ぶ際のポイントを2回に分けてお伝えします。
今回は、物件回りをする時の持ち物と部屋の中を見るポイント。
こんなはずではなかったとならないように満足のいく物件を選んでください。

＜トク推し＞
東京都八王子市横山町のお肉屋さんとパン屋さん
お肉屋さん　肉の富士屋
https://www.nikunofujiya.jp/index.html

パン屋さん　Boule Beurre Boulangerie
http://bread-lab.com/bakeries/897

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今回は、オーナーさんや管理不動産向けに、部屋をリフォームする時の注意点を話しています。
まず、襖（ふすま）
襖には3種類ありますが、その特徴と価格について。
襖を変えると見た目も良くなります。
そして、和室から洋室に変更する時の注意点です。
以前は、簡単に変更できたのですが、時代の流れとともに遮音に関して厳しくなっています。
工事のやり直しにならないように、気をつけてください。

＜トク推し＞
YouTube 「八王子国の歩き方 」
塩田が住んでいる八王子を紹介しているYouTubeチャンネル。ただの紹介ではありません。
ついつい引き込まれてしまいますので、ぜひ、チェックしてください。

https://www.youtube.com/@hachiojikoku


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退去が決まり、敷金精算する時は、部屋をきれいにしておくと印象も良くなり、余計な支払いを無くすことができます。

ポイントは、部屋をきれいにしておくこと。

クロスの汚れをふき取ったり、私物を残さないよう注意しましょう。

番組内で詳しく説明しています。



＜トク推し＞

横浜中華街での食べ放題のお店を紹介します！


皇朝レストラン


おいしい点心を食べられます。

https://www.ko-cho.com/


ペキンカォヤーテン

北京ダックはもちろん、何を食べてもおいしいです。

http://pekingduck09.com/

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これまで仕事をしてきた中で、詐欺にあったことがあります。

今回は、そんなリアルな話。

紹介で仕事を受けることもあるかと思いますが時に、怪しい場合もありますので注意してくださいね。

＜トク推し＞

「全国賃貸住宅新聞」

業界紙になりますが、不動産の満室方法や最新の施工技術など幅広く最新の情報が取れるのでお勧めです！

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あけましておめでとうございます。


（株）ウエルプデザインの塩田が、2024年に挑戦したいことを

仕事とプライベートの両面から宣言しています。

目標を達成するために、日ごろ工夫していることも話していますので

新年の誓いを立てている人は参考にしてみてください。

今年も健康第一で過ごしていきましょう！


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2023年の塩田は、「動き」ました！

新製品や新商品との出会いもあり、現在は新潟の古民家再生にも関わっています。

頼もしいメンバーとの活動は、たくさんの刺激もあり、良い1年となりました。

来年は、さらに新しいチャレンジもしていく予定です。

今年も番組を聴いていただき、ありがとうございました。


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12月になり大掃除をする方も多いと思います。
ポイントは
①少しずつ無理のない範囲で進める
②細かくやりすぎない
1日でやろうとしても大変なので、週末などをうまく使いながら少しずつ進めてくださいね。
詳しくは番組内で紹介しています。

＜トク推し＞
今回は本を2冊紹介します。
1冊目は「店長がバカすぎて」早見和真著
本屋さんの裏話を教えてくれます。
読みやすくておもしろいです。
2冊目は「栗山ノート2」栗山英樹著
栗山さんは読書家で、自分に落とし込みながら日々の行動に取り入れています。
迷わず決断する方法など、多くの気づきを与えてくれますよ。

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退去の際、なるべくお金をかけないために、入居中、気をつけておくことがあります。
入居中、備え付けの家具を壊してしまったとか、
ふすまを破ってしまったなどということはあるかと思います。
そんな時は、保険屋さんに相談しましょう。
入居時には、必ず保険に入ります。
その保険で賄える場合もあります。
黙ったままにしておくと、退去時にお金がかかってしまいます。

＜トク推し＞
ビオスリー
腸内環境を整える整腸剤です。
腸内を善玉菌が住みやすい環境にし、腸内フローラを整えます。
ドラッグストアで手に入りますので、気になる方は、ぜひ。

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