今回は、オーナーさんや管理不動産向けに、部屋をリフォームする時の注意点を話しています。
まず、襖（ふすま）
襖には3種類ありますが、その特徴と価格について。
襖を変えると見た目も良くなります。
そして、和室から洋室に変更する時の注意点です。
以前は、簡単に変更できたのですが、時代の流れとともに遮音に関して厳しくなっています。
工事のやり直しにならないように、気をつけてください。

＜トク推し＞
YouTube 「八王子国の歩き方 」
塩田が住んでいる八王子を紹介しているYouTubeチャンネル。ただの紹介ではありません。
ついつい引き込まれてしまいますので、ぜひ、チェックしてください。

https://www.youtube.com/@hachiojikoku


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株式会社ウエルプデザイン: https://welp.co.jp/

退去が決まり、敷金精算する時は、部屋をきれいにしておくと印象も良くなり、余計な支払いを無くすことができます。

ポイントは、部屋をきれいにしておくこと。

クロスの汚れをふき取ったり、私物を残さないよう注意しましょう。

番組内で詳しく説明しています。



＜トク推し＞

横浜中華街での食べ放題のお店を紹介します！


皇朝レストラン


おいしい点心を食べられます。

https://www.ko-cho.com/


ペキンカォヤーテン

北京ダックはもちろん、何を食べてもおいしいです。

http://pekingduck09.com/

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これまで仕事をしてきた中で、詐欺にあったことがあります。

今回は、そんなリアルな話。

紹介で仕事を受けることもあるかと思いますが時に、怪しい場合もありますので注意してくださいね。

＜トク推し＞

「全国賃貸住宅新聞」

業界紙になりますが、不動産の満室方法や最新の施工技術など幅広く最新の情報が取れるのでお勧めです！

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あけましておめでとうございます。


（株）ウエルプデザインの塩田が、2024年に挑戦したいことを

仕事とプライベートの両面から宣言しています。

目標を達成するために、日ごろ工夫していることも話していますので

新年の誓いを立てている人は参考にしてみてください。

今年も健康第一で過ごしていきましょう！


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2023年の塩田は、「動き」ました！

新製品や新商品との出会いもあり、現在は新潟の古民家再生にも関わっています。

頼もしいメンバーとの活動は、たくさんの刺激もあり、良い1年となりました。

来年は、さらに新しいチャレンジもしていく予定です。

今年も番組を聴いていただき、ありがとうございました。


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12月になり大掃除をする方も多いと思います。
ポイントは
①少しずつ無理のない範囲で進める
②細かくやりすぎない
1日でやろうとしても大変なので、週末などをうまく使いながら少しずつ進めてくださいね。
詳しくは番組内で紹介しています。

＜トク推し＞
今回は本を2冊紹介します。
1冊目は「店長がバカすぎて」早見和真著
本屋さんの裏話を教えてくれます。
読みやすくておもしろいです。
2冊目は「栗山ノート2」栗山英樹著
栗山さんは読書家で、自分に落とし込みながら日々の行動に取り入れています。
迷わず決断する方法など、多くの気づきを与えてくれますよ。

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退去の際、なるべくお金をかけないために、入居中、気をつけておくことがあります。
入居中、備え付けの家具を壊してしまったとか、
ふすまを破ってしまったなどということはあるかと思います。
そんな時は、保険屋さんに相談しましょう。
入居時には、必ず保険に入ります。
その保険で賄える場合もあります。
黙ったままにしておくと、退去時にお金がかかってしまいます。

＜トク推し＞
ビオスリー
腸内環境を整える整腸剤です。
腸内を善玉菌が住みやすい環境にし、腸内フローラを整えます。
ドラッグストアで手に入りますので、気になる方は、ぜひ。

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退去の際、なるべくお金をかけないために、入居中、気をつけておくことがあります。
部屋の壁やキッチン、ユニットバスにシールを貼らないことです。
シールをはがす時に壁紙も一緒にはがれてしまったり、ジェルタイプのシールも跡が残ります。
退去する時は、部屋を元通りにすることをお忘れなく。

＜トク推し＞
トライアスロン
毎年10月に大きな大会があります。
今回、塩田の友人が優勝しました！
現場で競技観戦すると、熱い気持ちになります！

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ペットを飼っている方も多いと思いますが、
ペット用フローリングの需要が高まっています。
通常のフローリングで走ったり、跳んだりすると
滑ったり、腰を痛めたり、ペットに負担がかかります。
ペット用フローリングだと、滑りにくく、水分もふき取りやすく、
雑菌効果もあります。
ペットの医療費も高いので、お勧めです。
もうひとつ、塩田の会社で扱っている光触媒。
こちらも自信を持ってお勧めします。
においも消えるし、効果も10年続きます。
安心して使えますので、ぜひ、ご検討ください。

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株式会社ウェルプデザインの塩田がお勧めする"トク推しコーナー”。
今回はスペシャルでお届けします。
最近使い始めた「ラグジュアリーカード」
これがとっても良い！
レストラン、映画、宿泊など、質の高いサービスが受けられます。
実際に塩田が受けたサービスを番組内で紹介していますので
どうぞ楽しみながらお聴きください。

ラグジュアリーカード
https://www.luxurycard.co.jp/


＜トク推し＞
ショールームへ行こう！
カタログと実物は違いますので、ショールームで自分の目で確かめることが大事です。
突然出向いても入場できない場合もあるので、予約をしてからお出かけくださいね。
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